Как правильно выделять доли в квартире, купленной с участием материнского капитала? Доли надо выделять не только детям, но и МУЖУ и МАМЕ, потому что капитал СЕМЕЙНЫЙ на семью Невероятно, но факт: Если вы купили в ипотеку, и пока платили ее муж уйдет из семьи - никакой ему доли 😁, а если снова выйти замуж - придется выделять долю новому мужу, даже если он не отец детей🤭 Потому что пока вы платите ипотеку - доли (как правило) не выделяют, а выделяют после погашения. И вот какой будет состав семьи - тем и положена доля ! ▪️Как выделять доли? Часто выделяют доли пропорционально всем членам семьи, берут квартиру и делят на 4 части, получается у каждого 1/4 доля в квартире (берём для примера семью мама+папа+2 ребенка) ❗️Но мы так делать не рекомендуем! Потому что получите много проблем при продаже, ведь сделки с долями несовершеннолетних детей курирует опека и заставляет купить еще больше и лучше квартиру, чем была до этого у ребенка. Как правильно? Выделяйте минимальные доли всем членам семьи в соответствии потраченной с суммой материнского капитала. ✏️Объясним на примере: В вашей семье 4 человека Стоимость квартиры - 8 300 000 руб Мат. кап 830 000 ₽ – это 10% от стоимости 1/10 квартиры оплачивается мат.капиталом. Именно эту 1/10 часть вы делите между всеми четырьмя членами семьи. Получается 1/40 доли каждому (мама 1/40+ муж 1/40+ ребенок 1/40+ ребенок 1/40) А оставшиеся 36/40 разделите между супругами согласно семейному кодексу пополам. Итого получается Мама 19/40 Муж 19/40 Ребенок 1/40 Ребенок 1/40 Так у вас не возникнет проблем с органами опеки при продажи квартиры и будет легче выделить доли в другом жилье. Потому что в новой квартире нужно будет выделять доли не меньше, чем в предыдущей! В общем, нюансов очень много, запутаться может каждый, поэтому выделяйте доли правильно, а если не знаете как, то покупайте квартиру с нами и мы всё объясним и избавим от проблем 🫶