Какие льготы есть на налог при продаже квартиры и другой недвижимости Льгот, которые бы освобождали от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, нет. Все послабления связаны с минимальным сроком владения, который освобождает продавца от налоговых обязательств: - Семьи с двумя и более детьми могут продать жилье без учета минимального срока владения и уплаты НДФЛ, но придется купить жилье лучше прежнего в течение налогового периода. Для всех остальных категорий действуют общие правила по сроку владения. Как семьям с детьми не уплачивать налог с продажи квартиры и другой недвижимости С 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождены от уплаты налога, даже если не прошел минимальный срок владения имущества. Но нужно соблюсти несколько требований: - в семье двое и более несовершеннолетних детей. Для учащихся очно или солдат-срочников ограничение по возрасту — 24 года; - после продажи семья в тот же год покупает другое жилье. На самом деле допускается отложить покупку, но совершить ее не позже 30 апреля следующего года; - новое жилье лучше прежнего — просторнее, площадь больше, кадастровая стоимость выше; - кадастровая стоимость жилья, которое семья продала, не превышает 50 млн рублей. Если по всем критериям вы подходите, то НДФЛ уплачивать не придется. Как заполнить декларацию при продаже квартиры Декларацию нужно подавать только в том случае, если вы не выдержали минимальные сроки владения либо продали недвижимость дешевле 1 млн рублей (для домов, квартир, дач) или дешевле 250 тыс. рублей (для гаражей). То есть если вы продаете недвижимость, которая находится в собственности больше 3 или 5 лет, то будьте спокойны — вы не обязаны заполнять 3-НДФЛ. В остальных случаях стоит начать со сбора вот этих документов: - паспорт; - договор купли-продажи; - банковская выписка или расписка, которые подтверждают получение денег; - выписка из ЕГРН; - документы, подтверждающие право на вычет «доход минус расход». Далее до 30 апреля года, следующего за тем, когда вы продали недвижимость, нужно подать 3-НДФЛ. Это можно сделать тремя способами: - вы заранее заполняете декларацию, распечатываете ее и лично вместе с другими документами приносите в отделение налоговой по месту жительства; - вы повторяете действия из первого пункта, но отправляете 3-НДФЛ и другие документы почтой; - заполняете декларацию в личном кабинете налогоплательщика. Это самый удобный способ — вы вводите данные, а они автоматически переносятся на бланк. После проверки документов вам начислят налог. Его нужно оплатить до 15 июля того же года. Например, квартиру вы продали в 2023 году, значит с 1 января по 30 апреля 2024 года вам нужно подать декларацию, а до 15 июля — уплатить НДФЛ. Оплатить можно через любой банк, «Госуслуги» или с помощью личного кабинета налогоплательщика. Также можно воспользоваться сервисом «Уплата налогов физических лиц».