🤔Когда можно продать унаследованную квартиру без налога ‼️Согласно Налоговому кодексу РФ минимальный срок владения недвижимостью, по истечении которого не будет налога с продажи, — 3 года и 5 лет. ✅Чтобы не платить налог с продажи, достаточно владеть недвижимостью 3 года, если: 🔹Право собственности получено на безвозмездной основе. То есть квартиру завещал или подарил родственник, член семьи, она была приватизирована после договора социального найма, досталась в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением. 🔹Продаваемая недвижимость (квартира или дом) — единственное жилье владельца. При этом будет учитываться жилье в совместной собственности супругов: если одна квартира оформлена на мужа, а вторая — на жену и обе приобретены в период брака, такое жилье не будет считаться единственным. 🔹Квартира (единственное жилье) продается в течение 90 дней с момента покупки нового жилья. ❌Во всех остальных случаях для продажи недвижимости без уплаты налога необходимо владеть имуществом не менее 5 лет. ☝️Как рассчитывается налог, и можно ли получить налоговые вычеты ✅Если продается квартира, которую получили в порядке наследования до истечения 3-летнего срока, придется заплатить 13% от стоимости, превышающей 1 млн рублей. 🆘 Важный нюанс: срок владения исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности. ✅так же помним о том, что у налогоплательщика также есть право на вычеты. Это означает, что налогооблагаемую базу можно уменьшить на сумму вычета. Сейчас действует вычет на сумму 1 млн рублей. ✅Помимо уменьшения налогооблагаемой базы на 1 млн рублей, можно использовать вычет в размере стоимости имущества. ‼️Однако это возможно, если от наследодателя остались документы об этой стоимости и если он такой вычет на завещанную квартиру не использовал.