По общему правилу собственник недвижимости должен заплатить НДФЛ в случае ее продажи, если на момент государственной регистрации сделки объект не находился в собственности продавца 5 лет (при условии, что налоговые вычеты не покрывают полностью цену договора). Но в ряде случаев закон предусматривает исключение из этого правила — в частности, позволяет применить сокращенный 3-летний срок со дня приобретения недвижимости, чтобы освободиться от налоговой обязанности в случае ее продажи (ст. 217.1 НК РФ)...

В 2014 году Александр купил квартиру за 4,9млн.₽. В 2021 году Александр умирает и квартира по наследству переходит его двоюродной сестре Людмиле. В 2022 году Людмила вступает в наследство и в этом же году продает эту квартиру за 8млн.₽. Кадастровая стоимость квартиры 5млн.₽ Налог на принятие наследуемой квартиры у Людмилы не возникает. Но возникает налог при продаже квартиры ранее минимального срока владения (для наследства не от близкого родственника он составляет 5 лет). В 2027 году она смогла бы его продать эту квартиру без налога за любую стоимость. До 30.04.2023 года Людмила должна подать декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог...