С 2020 года коммерческие организации исключены из числа субъектов, которые вправе применять пониженную ставку налога по земельным участкам, приобретенным для ИЖС, даже если организации ведут ИЖС для реализации жилья гражданам. Об этом говорил и ВС (см. новости от 03.04.2023, 26.06.2023). ФНС обратила внимание, что пониженную ставку нельзя применять и тогда, когда нет намерения приступать строительству, а участки используются в предпринимательской деятельности как активы (для реализации, для сдачи в аренду и т.п.). Более того, если участки приобретены для ИЖС, но строительства нет, то применяется еще и повышающий коэффициент 2...

До момента покупки мы планируем и располагаем некой суммой на приобретение участка. Поэтому так важно сразу знать, на что потребуются средства после покупки, чтобы сбережений хватило. 1. Оформление участка в собственность Не забудьте после проведения сделки зарегистрировать права на собственность в Росреестре или МФЦ по тому району, где приобретен участок. Это бесплатно, и потребует только времени и затрат на проезд, если решите делать это самостоятельно. У нас полное оформление сделки с юристом и регистрация прав (приходите только за готовыми документами) стоит около 10 тысяч рублей...