Как понять, выгодно ли сдавать квартиру или нет? Как рассчитать на сколько рационален арендный бизнес? Я часто рассчитываю рентабельность для собственников, но, что интересно, у каждого собственника своя методика, свое понимание. Какая методика расчета является самой правильной? Пожалуй, на этот вопрос невозможно ответить, в этой публикации я отражу свой подход к рентабельности арендного бизнеса на примере конкретной однокомнатной квартиры в Москве. Для начала расчета нам необходимо узнать текущую стоимость квартиры...
Сдача квартиры в аренду – один из вариантов инвестиций в недвижимость. Расскажем, как рассчитать доходность выбранной квартиры и взвесить риски Срок окупаемости и выхода на доход зависит от того, как собственник получил недвижимость. Если в подарок или по наследству – прибыль появится быстро: максимум придется отбить налоги, ремонт и покупку мебели. Но если жилье было приобретено за полную стоимость, оно окупится только через 18–20 лет. Средний уровень доходности при этом всего 5–7% годовых. Формула...