Знаете, когда решил продавать свою двушку в спальном районе, первым делом полез на Авито — смотреть, за сколько такие же варианты уходят. Думал: «Ну, накину чуть‑чуть за хороший ремонт…» А потом понял: без трезвой оценки цены можно пролететь с продажей на месяцы. В итоге взял да и проштудировал штук двадцать объявлений с похожими параметрами — площадь, этаж, инфраструктура рядом. Выписал в табличку, прикинул средний ценник. Ну и плюс совет от знакомого риелтора: «Не лепи цену выше рынка — покупатели нынче шарят, сразу просекут»...