Вы слышали, что продажа дома с маткапиталом невозможна до совершеннолетия детей? Полная ерунда! Закон разрешает такие сделки, даже если детям 3 года. Главное — не нарушать права несовершеннолетних собственников. Органы опеки стоят на страже их интересов, а не создают преграды . Представьте ситуацию: дом в коттеджном поселке, купленный 15 лет назад с маткапиталом. В собственниках — бабушка, её дочь, зять и двое детей. Семья переехала в город, оставив бабушку управляться с огромным зданием. Продажа казалась нереальной из-за 10-й доли 5-летней внучки...

Продажа дома, купленного с материнским капиталом — это не обычная сделка. Здесь ключевую роль играют органы опеки и попечительства (ООП). Они следят за одним: чтобы права детей не были ущемлены. Если вы думаете, что можно просто найти покупателя и подписать договор — забудьте! Опека потребует доказательств, что в новом жилье ребенок получит равнозначную долю или даже лучше — по площади или стоимости . Пример из практики: Семья из Волгограда продавала дом 200 м², купленный с маткапиталом. Дочке принадлежала 1/10 доля...