Имущественным вычетом называют конкретную сумму, на которую можно уменьшить основу, облагаемую налогом. По сути, из дохода сначала отнимается положенный вычет, а от полученного результата — уже НДФЛ. Воспользоваться льготой может только налоговый резидент РФ, который продаёт квартиру ранее установленного минимального срока. Имущественный вычет — это не фиксированная сумма. Так, например, для жилой недвижимости, долей и земельных участков он равен 1 000 000 рублей, для нежилой — 250 000 рублей. Важно понимать, что эта сумма не вернётся, она лишь снизит налоговую базу для расчёта налога...

Обычно вычет используется, когда нет возможности подтвердить расходы на приобретение квартиры: например, она получена по наследству или в подарок. При этом минимальный срок с момента регистрации жилья ещё не истёк. В этом случае расчёт производится по формуле: от дохода отнимается вычет, а полученная сумма умножается на 13%. Вычет выгодно применять, если прибыль составила меньше 1 000 000 рублей. Предположим, художница Алла купила небольшую комнату за 800 000 рублей, а продала её же через год за 1 200 000 рублей...