С 2020 года коммерческие организации исключены из числа субъектов, которые вправе применять пониженную ставку налога по земельным участкам, приобретенным для ИЖС, даже если организации ведут ИЖС для реализации жилья гражданам. Об этом говорил и ВС (см. новости от 03.04.2023, 26.06.2023). ФНС обратила внимание, что пониженную ставку нельзя применять и тогда, когда нет намерения приступать строительству, а участки используются в предпринимательской деятельности как активы (для реализации, для сдачи в аренду и т.п.). Более того, если участки приобретены для ИЖС, но строительства нет, то применяется еще и повышающий коэффициент 2...

В России практически все собственники земельных участков обязаны уплачивать земельный налог (ЗН). В общем случае этот годовой налог рассчитывается просто — берется налоговая база и умножается на налоговую ставку. Однако не все так просто, как кажется. Некоторые проблемы при расчете земельного налога Налоговая база для определения земельного налога — это кадастровая стоимость (КС) земельных участков, определяемая в соответствии с пунктом 1 статьи 391 НК. КС определяется в массовом порядке в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками...