С ростом внутреннего туризма многие владельцы земельных участков ИЖС задумываются о перспективах строительства мини-отелей и гостевых домов. Однако, прежде чем приступать к реализации такого проекта, необходимо разобраться в юридических аспектах вопроса. Команда SmartTech Development провела детальный анализ законодательства и судебной практики, чтобы ответить на часто задаваемый вопрос: можно ли построить гостиницу на участке ИЖС? Земельный кодекс РФ и Градостроительный кодекс РФ чётко определяют целевое назначение земель для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)...

При этом, он не имел разрешительной документации. И, как видим, откровенно нарушил вид использования земельного участка. Тем не менее, ему удалось зарегистрировать гостиницу в упрощенном порядке. Когда мэрия установила факт незаконности здания, она вышла с иском в суд о сносе объекта. К тому же выяснилось, что гостиница возведена с нарушением градостроительных регламентов и небезопасна для эксплуатации. Тяжба прошла все круги судов. В первой и апелляционной инстанциях было вынесено решение в пользу мэрии...