Чтобы продать квартиру, купленную с использованием маткапитала, надо наделить долями в ней всех членов семьи. Но если за квартиру ещё не выплачен кредит, то наделение долями превращается в увлекательный квест. Рассказываем, как пройти его без потерь. С другой стороны, если купить жильё, в которое «зашит» маткапитал, можно лишиться и жилья и денег. В этой же статье рассказываем, как избежать такой опасности. Уже более 12 лет российские семьи (не все, но многие) получают «материнский капитал». Чаще всего его используют на погашение ипотеки...

Представьте: покупатель уже готов перевести деньги, риелтор ликует... А через месяц — иск от опеки, расторжение договора и требование вернуть квартиру. Почему? Невыделенные детские доли — мина замедленного действия в сделках с маткапиталом. В ЕГРН нет пометок об использовании госсубсидии , и недобросовестные продавцы этим пользуются. Но когда всплывает правда — рушатся все планы. "Просто поделите на всех!" — советуют на форумах. А потом оказывается, что опека забраковала доли из-за несоразмерности...