При покупке участка дома важно иметь полную информацию об самом участке,об населенном пункте и местности в общем. Юридическую составляющую я тут опуская (ДОКУМЕНТЫ!). Это отдельная песня.Ну понятно осмотреть участок,детально поговорить с хозяином, соседями,заехать в администрацию. Объехать ближние и дальние окрестности. Но за ближайшим холмом может скрываться как чудный пруд,так и вонючая свалка,или,(упаси Господи!) птицефабрика "Приосколье. В первом приближении могут помочь космические снимки(снимок вверху) Google Планета Земля и Яндекс карты...

Покупая участок под строительство или участок с домом надо предвидеть следующие подводные камни, всплывающие всегда тогда, когда ты уже к ним не очень готов. ИЖС брать ввиду не будем, там всё намного проще. Возьмем садовые товарищества, коих тут большинство, с жилыми домами. Еще в советские времена для различных предприятий выделялись земельные участки для ведения дачного садоводства и огородничества. Обычно это стандарт 4 сотки, иногда 6 соток, но намного реже. Выдавались бесплатно или за небольшие деньги, организовывалось садовое товарищество, и оно постепенно разрасталось...