Специалисты компании Valrus снова приняли участие в оценке торговых центров в Москве, типичных для нас объектов. На этот раз к нам поступило дело по оспариванию кадастровой стоимости двух ТЦ микрорайонного масштаба. Уникальность объектов – расположение непосредственно вблизи выходов метрополитена, и, соответственно, высокий покупательский трафик и высокие ставки аренды. ТЦ расположены около метро «Октябрьское поле» на северо-западе Москвы. Кроме самих объектов оценивались земельные участки, на которых они построены...

В старом частном секторе рядом с Сенным рынком меняется городской пейзаж. На участке по адресу улица Октябрьская, 167, где недавно стояли одноэтажные дома, сейчас работает техника и готов котлован под новую коробку торгового центра. Участок занимает угол перекрёстка Октябрьской и Длинной, буквально через дорогу от рынка и на границе официальной зоны исторического поселения Краснодара. Разрешение на стройку выдали сразу нескольким застройщикам-физлицам. Формально объект проходит как «торговый», а не как крупный ТРЦ, что позволяет вписать его в территориальную зону Ж-1...