1. Что такое Shell & Core Shell & Core (от англ. «оболочка и ядро») — это формат коммерческой недвижимости, при котором арендатор или собственник получает «коробку» без внутренней отделки. Обычно это: несущие конструкции, окна, лифты, базовые инженерные коммуникации (стояки, вводы систем), черновые полы и потолки. Внутри помещения нет ничего: ни освещения, ни перегородок, ни чистовой отделки. Именно поэтому Shell & Core часто выбирают компании, которые хотят построить пространство под себя, без компромиссов и переделок...

SHELL & CORE — когда стены есть, а остальное — твоя фантазия Если вы пришли в помещение, а там бетон, голые стены и потолок как в ангаре, не спешите звать ремонтную бригаду с криками: «Кто тут всё развалил?!» Это не запущенность — это SHELL & CORE. То есть базовая отделка. Это состояние объекта, когда есть только *“ядро и оболочка”* — стены, пол, потолок и иногда подвод коммуникаций. Всё остальное — твоя ответственность, вкус и кошелёк. Пример: Марина искала помещение под авторскую кофейню. Нашла отличную локацию по суперцене. Но внутри — “бетонное царство”. SHELL & CORE? Да. Минусы? Ремонт весь на ней...