Когда мы где-то слышим или читаем фразы о том, что: ➡️Прибыль в ГОЗ не может быть больше 20% ➡️Прибыль в ГОЗ не может быть больше 1% (чаще всего это касается торговых предприятий) ➡️Либо 20% — это гарантирвоанная прибыль в ГОЗ. Все три утверждения абсолютно ложны. Что касается прибыли в ГОЗ, мы должны начать с такой базовой вещи, как правила ценообразования. И основным моментом (мерилом) здесь является ваш товар/ продукция/ работа/услуга, которую вы поставляете. Она рыночная или нет? И вот в зависимости от этого у вас будет либо неограниченная прибыль, либо прибыль, ограниченная формулой 1+25%...

Затратный метод подразумевает совокупность методов оценки стоимости недвижимости, которые основаны на определении затрат, необходимых для восстановления либо замещения объекта недвижимости (с учетом его износа). При применении затратного подхода предполагается, что разумный инвестор не заплатит за объект недвижимости больше, чем стоимость строительства объекта, аналогичного по своей полезности оцениваемому объекту. Чем отличается затратный метод от других подходов? Следует четко понимать разницу между затратным методом оценки недвижимости и двумя другими - сравнительным и доходным...