При использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита родители обязаны оформить общую долевую собственность на недвижимость с обязательным выделением долей детям. Без этого риск признания сделки недействительной или требования вернуть средства из бюджета значительно возрастает. Разберём подробный алгоритм действий, сроки, размер пошлин и типичные ошибки. Согласно постановлению Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. №862, выделить доли нужно в течение 6 месяцев после полного погашения ипотеки...

Если при покупке квартиры в ипотеку были использованы средства материнского капитала (в качестве первоначального взноса или для погашения имеющегося ипотечного кредита), такая недвижимость по закону становится общей собственностью всех членов семьи. Родители должны выделить доли в праве каждому ребёнку, это обязательное условие использования материнского капитала. Соглашение о выделении долей обычно оформляется после того, как будет полностью выплачена ипотека, и это требование фиксируется в договоре...