Кратко: После выплаты ипотеки необходимо официально снять обременение с недвижимости через Росреестр, чтобы полноценно распоряжаться квартирой. Для этого нужно получить в банке справку о погашении кредита и подать заявление онлайн или через МФЦ для удаления записи о залоге из ЕГРН. Если при покупке использовался материнский капитал, закон также обязывает владельца выделить доли детям и супругу в течение шести месяцев. Многие заемщики думают, что последний платеж автоматически означает конец всех обязательств...

После погашения ипотеки первым делом: ⚠️ Подводный камень: если не забрать закладную - квартира по-прежнему будет числиться в залоге, даже если вы банку уже ничего не должны. Сделать это можно: Приложите: Срок - 3 рабочих дня. 🔥 Лайфхак: не затягивайте. Пока обременение не снято, вы не сможете продать или подарить квартиру. ✅ Страховка Банки любят включать страховку на весь срок ипотеки. Погасили досрочно? Подавайте заявление на пропорциональный возврат. 📍Основание: ст. 958 ГК РФ - досрочное прекращение обязательства является поводом для возврата части страховой премии...