Итак, будут два важных момента. Первый момент. Этот банк почему-то любит перепродавать закладные. Именно про ВТБ я слышу и читаю такое чаще всего. Что это означает? С одной стороны, это не несёт каких-то серьезных проблем для заемщика. Условия договора не меняются. Платить по ипотеке нужно туда же, ку вы и платили. Но это влияет на снижение ставки. Если вы захотите. Снизить процент, вам придётся сделать полноценное рефинансирование. В ВТБ как будто не знают, кто такое созаемщик по ипотеке. Звучит диковато, но это так. Если ипотеку в этом банке берут муж и жена, то один становится заемщиком, а второго записывают поручителем...

Ниже — коротко и по делу: что такое закладная, где она физически или электронно хранится, как её передают при рефинансировании (смене банка) и что делать с закладной после полного погашения кредита по НИС. Закладная — это ценная бумага, которая одновременно удостоверяет право кредитора на залог (ипотеку) и право требовать исполнение по кредиту. Её выдает орган регистрации прав после госрегистрации ипотеки и вручает первоначальному залогодержателю (обычно банку). Для военной ипотеки — механизм тот же, просто долг обеспечен ЦЖЗ...