ЧТО ТАКОЕ ВРИ УЧАСТКА? вид разрешенного использования
3 недели назад
ВРИ земельного участка: что это, где узнать, как изменить
Содержание У любого земельного участка есть свой вид разрешенного использования (сокращенно - ВРИ), это та деятельность, которая на нем разрешена. Например, когда земля выделена для садоводства, держать на ней скот никто вам не сможет разрешить. Не на каждом участке можно возвести дом, разводить пчел, а уж тем более - открыть предприятие или автозаправочную станцию. За нарушение целевого использования земли владелец в лучшем случае заплатит штраф, а в худшем - лишится своего недвижимости, которую государство имеет право изъять, если владельцы используют его не по назначению...
🌏 Что такое ВРИ земельного участка? #немного_ликбеза У каждого земельного участка есть вид разрешенного использования (сокращенно — ВРИ). Это характеристика земельного участка, которая определяет, каким способом его можно использовать и какую деятельность можно осуществлять на этой земле. 📌 Например: - Если участок предназначен для 🌿 садоводства, то разводить скот или строить дом на нем нельзя. А вот ВРИ «ведение садоводства» уже подразумевает возможность строительства капитального дома и даже постоянной регистрации в нем. - Для ведения бизнеса на земле 🏭 нужен участок с соответствующим ВРИ. Чем грозит использование участка ВРИ не по назначению я уже писала в предыдущих постах. Владелец может: - получить штраф, - лишиться участка, который изымает государство за нецелевое использование, - получить предписание компенсировать ущерб почве, если доказано, что земля была повреждена. 📜 Какие бывают ВИДЫ разрешенного использования земель (ВРИ) ВРИ земельного участка зависит от категории земли к которой он относится. Земельный кодекс России (ст.7) выделяет 🌏 7 категорий земель: 🟡земли населенных пунктов 🟡земли сельскохозяйственного назначения 🟡промышленные земли 🟡земли особо охраняемых территорий и объектов 🟡земли лесного фонда 🟡земли водного фонда 🟡земли государственного запаса и у каждой из них свои правила. Подробнее о категориях я напишу пост позже. Все существующие ВРИ можно посмотреть в действующем классификаторе https://docs.cntd.ru/document/573114694?ysclid=m3q7qj2ks5632140785 ‼️ Для строительства жилых индивидуальных домов доступны только такие ВРИ: В категории «Земли населённых пунктов» 1. ИЖС🏘 ; 2. ЛПХ (личное подсобное хозяйство) на приусадебных участках; В категории «земли сельскохозяйственного назначения» 3. Ведение садоводства; 4. КФХ (есть нюансы, о которых тоже напишу пост). —————— Преимущества земель с ИЖС/ЛПХ на приусадебных участках/ведение садоводства: 1. Возможность построить дом для постоянного проживания. 2. Подключение к коммуникациям 3. Оформление прописки в доме. 🟠🟠🟠🟠 Убедитесь, что ВРИ участка соответствует вашим планам. Это защитит от юридических проблем и сохранит ваши инвестиции. #Землевладелец_РФ #ВРИ #земельные_участки #категории_земель