Внутренняя норма доходности (IRR) является популярным показателем эффективности инвестиций. Обычно определение IRR дается с математической точки зрения, что IRR это ставка дисконтирования, которая приравнивает NPV к нулю. В настоящей статье пошагово показано, как рассчитывается ставка IRR и дается ее интуитивно понятное определение. Ставка IRR не всегда является тем, что о ней думают люди. Она может быть полезна в качестве первоначального инструмента отбора инвестиций. Но нужно понимать, что ставка...

В мире инвестиций в недвижимость и стратегического финансового планирования существует множество показателей для оценки привлекательности проектов. Одним из наиболее  важных и часто используемых показателей является внутренняя норма доходности или IRR - Internal Rate of Return. Этот коэффициент кажется сложным на первый взгляд, но его понимание критически важно для любого инвестора  или аналитика, работающего с коммерческой недвижимостью и другими доходными активами. IRR помогает принимать обоснованные...