На днях общался с коллегой риэлтором, который сообщил, что с этого месяца Сбер и ВТБ начали вводить ограничения на сделки, в которых продавцом выступает иностранное лицо. Я и раньше слышал, что именно с этими банками были проблемы, если в сделке были граждане недружественных стран (и независимо от резидентства), но сейчас речь была обо всех продавцах иностранных гражданах. Так ли это на самом деле, время покажет. В свете этого сообщения, я решил подсветить тему сделок с иностранными лицами, и в первой части подробно поговорить о том, кто такие валютные резиденты...

Статус резидента/нерезидента может быть определен с точки зрения налогового или валютного законодательства. При этом валютный (не)резидент — совсем не то же самое, что налоговый. Резидентство для целей налогообложения устанавливается в соответствии с количеством времени, которое лицо находится на территории РФ в течение 12-ти месяцев. То есть налоговым резидентом может быть гражданин РФ и иностранец, находящийся более полугода в России. Резидентство в рамках валютного регулирования определяется наличием гражданства РФ или российского ВНЖ...