«Объект в собственности более трёх лет…» Эту фразу видим почти во всех объявлениях о продаже недвижимости. Подразумевается, что раз три года с момента приобретения права собственности прошли – то можно покупать смело. А вот если тот самый вожделенный трёхлетний срок не истёк, покупатели настораживаются и в сторону такого предложения стараются не смотреть. Истоки таких представлений понятны. В основном, они упираются в трёхлетний срок исковой давности. Который действительно предусмотрен статьёй 196 ГК РФ и в самом деле может быть применен к требованиям, заявленным за его пределами...

Просматривая объявления о продаже квартир на вторичном рынке недвижимости, можно наткнуться на едва уловимое указание на то, что объект «в собственности менее трех лет». Это, казалось бы, безобидное заявление на самом деле служит скрытым внушением потенциальным покупателям, намекая на необходимость быть готовым к сделке, когда в договоре занижена реальная стоимость квартиры. 📢 Давайте разберёмся, что такое занижение стоимости, что это даёт для покупателю и продавцу, почему такие сделки нежелательны и как минимизировать риски...