ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ НА ПРОЕКТИРОВАНИЕ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ? Проектирование - это не просто текстовые записи, расчёты, чертежи и таблицы, а комплексный процесс, который обеспечивает создание в будущем реального объекта. Подготовка проектной части объекта осуществляется на основании технического задания застройщика или технического заказчика, как правило ТЗ является частью договора на проектирование, поэтому все задания должны проводится в строгом соответствии с этим документом. Отклонение от ТЗ и его изменение - это существенное условие договора, которое должно быть оформлено дополнительным соглашением. ЗАЧЕМ НУЖНО ТЗ? Техническое задание – это своего рода "инструкция" от заказчика. Документ, который описывает все необходимые требования к проектируемому объекту. В нем детально излагается: - местоположение объекта; - наименование объекта; - основание для проектирования; - концепция проекта; - его цели; - технико-экономические показатели объекта; - исходные данные, предоставляемые заказчиком; - функциональное назначение; - технические характеристики; - стадии и сроки выполнения работ; - особенности строительной площадки; - требования по выполнению всех инженерных изысканий; - требования по охране окружающей среды; - требования к разработке сметной документации; - требования к согласованию проекта, прохождению государственной экспертизы. Грамотное ТЗ – это ключ к успешному и качественному строительству, а также к минимизации рисков и дополнительных затрат. Еще хочется добавить, что без предпроектной проработки невозможно подготовить качественное ТЗ, очень трудно учесть все нюансы и внешние факторы, которые могут повлиять на реализацию объекта. Часто встречаются такие ситуации, когда купил участок, а на нем нельзя строить, есть ограничения, для преодоления которых потребуются дополнительные мероприятия время и деньги. Хорошо бы уже на стадии создания ТЗ эти факторы были выявлены и учтены. Также техническое задание — это итог совместной работы заказчика и проектировщика. Почему так? Все просто: заказчик понимает свои потребности, а проектировщик знает, какие требования предъявляются к создаваемому объекту. Часто не все аспекты проектируемого объекта удается отразить в техническом задании. Поэтому в процессе разработки проекта могут вноситься изменения и дополнения в ТЗ. Это происходит не слишком часто и, как правило, касается крупных и сложных объектов.