Свободная планировка — это статус, зафиксированный застройщиком в документах на квартиру, а не разрешение делать со стенами что угодно. Для заказчика это означает: любая перегородка, которую вы возводите «с нуля», требует такого же согласования, как перенос стены в обычной хрущёвке. Знакомая ситуация: человек покупает квартиру со свободной планировкой в новостройке, радуется, что можно спроектировать пространство под себя без оглядки на чужие решения — и сразу нанимает бригаду, которая начинает ставить перегородки...

Застройщики обожают продавать бетонные коробки без внутренних стен, гордо называя это «свободной планировкой». Покупателю кажется: «Отлично, стен нет, значит, я могу легально ставить перегородки где захочу!». На самом деле никакой «свободной планировки» в законе не существует. На строительном плане дома в инспекции каждая стена, каждая зона кухни и санузла четко зафиксированы. Если вы начнете строить ремонт наобум, вы автоматически станете нарушителем. Вот единственный законный 7-шаговый алгоритм, как пройти путь от голого бетона до юридически чистой квартиры...