Как считать средневзвешенную цену квадратного метра та самая СВЦ Один из девелоперов недавно нам написал: «У вас неправильно посчитана средневзвешенная цена по конкурентам. Мы взяли средние цены у каждого ЖК, сложили-поделили - и вышло другое значение.» Такой подход встречается часто, но это методологическая ошибка. Средневзвешенная цена не считается как простая средняя арифметическая. Так как каждый ЖК в конкурентной выборке имеет разный объём предложения, то арифметическое усреднение искажает картину...

Простая аналитика, которая помогает понять, за что вы платите — и как управлять стоимостью строительства Многие считают, что цена квадратного метра — это “жадность застройщика” или просто результат спроса и предложения. Но реальность намного сложнее: стоимость формируется из десятков факторов, половина из которых остаётся невидимой для покупателя. Чтобы понимать рынок и принимать грамотные решения, нужно разложить цену по слоям. Именно так делают профессиональные девелоперы. Слой 1. Земля: фундамент стоимости Цена участка — это 15–40 % стоимости конечного жилья...

Если вы хоть раз сталкивались с ремонтом, то знаете, что один из самых больных вопросов — это расчет стоимости работ. «Почему у одного подрядчика цена за квадратный метр 3000 рублей, а у другого — 5000? Какой способ честнее?» — этими вопросами задается каждый заказчик. Сегодня, как профессионал с многолетним опытом, я разложу по полочкам два основных подхода к ценообразованию: «под ключ» за квадратный метр и оплата «по факту». Вы узнаете, в чем подвох первого и почему второй иногда бывает невыгоден обеим сторонам...

Стоимость квартиры — ключевой критерий при выборе квартиры. Отчего она зависит? Почему в разных жилых комплексах она отличается? Как не прогадать и купить то, что нужно именно вам? На все эти вопросы ответим в нашей статье...