Метод непосредственной оценки и метод сравнения – это два разных подхода к оценке стоимости активов, особенно недвижимости. Они различаются по своей методологии и точности. Метод непосредственной оценки (затратный подход): Метод сравнения (сравнительный подход): Какой метод точнее и почему: В общем случае, метод сравнения считается более точным для оценки объектов, для которых есть достаточное количество рыночных данных (то есть, есть возможность найти сопоставимые аналоги). Это связано с тем, что метод сравнения непосредственно отражает рыночную стоимость объекта, учитывая спрос и предложение...

Сравнение — это один из важнейших и наиболее часто используемых методов эмпирического исследования. Он заключается в сопоставлении двух или более объектов (явлений, процессов, свойств) по определенным критериям для выявления сходств, различий, закономерностей и взаимосвязей. I. Сущность сравнения как метода: Определение: Сравнение – это установление сходств и различий между двумя или более объектами на основе выбранных критериев. Цель: Выявление общих и отличительных черт. Классификация и систематизация объектов. Формулирование гипотез и теоретических положений. Оценка эффективности и результативности...