Вы живете в многоквартирном доме и, наверняка, не раз слышали про управляющую компанию (УК). Но что это такое, чем она занимается и почему так важно правильно ее выбрать? Давайте разберемся. Управляющая компания – это организация, которая по договору с собственниками помещений в МКД или с органами местного самоуправления (в случаях, предусмотренных законом) занимается управлением этим домом. Проще говоря, УК отвечает за то, чтобы в вашем доме было чисто, светло, тепло, чтобы лифты работали, а крыша не текла...

Прежде чем что-то требовать, нужно понимать, на каком основании это требование возникает. Вы как собственник — не просто жилец, вы совладелец всего общего имущества дома: подъездов, крыши, лифтов, двора и т.д. . Управляющая компания — это нанятый вами подрядчик для управления этим имуществом. Общее собрание собственников (ОСС) — это единственный законный способ выразить свою коллективную волю и отдать этой компании распоряжения . Эти решения обязательны для исполнения всеми собственниками, в том числе и для тех, кто голосовал против или не участвовал, а также для самой УК ...