Ещё пару лет назад каждый свободный участок будто сам просился под огромный ангар: маркетплейсы росли, ритейл копил запасы, а девелоперы спешили застолбить место. Но в 2026 году картина резко поменялась: 31 проект общей площадью 707 тысяч квадратных метров поставили на паузу. Это не просто сухая цифра — сигнал, что рынок делает глубокий вдох и пересматривает правила игры. Ещё в 2023–2024 годах склады были на вес золота. Логистические операторы буквально охотились за каждым метром, маркетплейсы расширялись в режиме спринта, а девелоперы запускали проекты один за другим...

Двести двадцать тысяч рублей. Ровно на столько отличались два коммерческих предложения на одну и ту же кровлю — дом в посёлке под Таганрогом, площадь застройки 150 квадратов, вальмовая крыша. Одна бригада насчитала металлочерепицу, вторая — фальц. Хозяин, Андрей Петрович, инженер на комбайновом заводе, положил передо мной оба листа и спросил прямо: «Мишань, за что переплата вдвое? Или меня разводят?» Я взял калькулятор и посадил его рядом. Через два часа он смотрел на кровлю совсем другими глазами...