В Батайск за квартирой едут за двумя цифрами: метр дешевле ростовского на треть и 10–15 минут до Ростова по М-4. Дальше начинается город, который на карте выглядит одним пятном, а по жизни состоит из десяти районов с разной застройкой, ценами и даже разной пропиской. Разберу четыре, где идёт основной спрос, — Центр, Северный жилой массив, Авиагородок и Койсуг. Остальные — коротко в конце. Порядок цен такой. По объявлениям агрегаторов осенью 2026 метр в Батайске стоит: вторичка — 95–100 тысяч, новостройки — 120–130...