Каждый раз, когда я слышу от людей, которые выбирают квартиру «там скоро откроют метро, значит цены вырастут», я задаю один вопрос: а кто ещё об этом знает? Если о новой станции знают все, значит застройщик тоже знает. И он давно заложил будущее метро в цену квадратного метра. Вы думаете, что покупаете «до роста». А на самом деле покупаете по цене, в которую рост уже включён. Но бывает и по-другому. Бывают локации, где метро действительно меняет правила игры, а рынок ещё не успел это полностью отыграть...

Минимальный бюджет покупки жилья у метро в столице формально не изменился — но за те же деньги покупатель получает вдвое меньше площади. Такой вывод следует из анализа «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». В марте-апреле 2026 года за сумму около 3 миллионов рублей можно было приобрести однокомнатную квартиру площадью 19,1 квадратного метра в пешей доступности от метро. В июле за сопоставимый бюджет рынок предлагает студию площадью 10 квадратных метров — вдвое меньше. Самый дешевый объект июля — студия у станции «Шипиловская» за 3,2 миллиона рублей...