Хрущёвка представляет из себя особый тип задачи для любого, кто берётся за ремонт. Кривые стены с отклонениями по несколько сантиметров, потолки высотой чуть больше двух метров, алюминиевая проводка, которой пятьдесят лет, трубы, которые меняли последний раз ещё при советской власти. Вопрос «сколько стоит?» здесь почти всегда означает «и что конкретно входит в эту сумму?». Разбираю по порядку. Подписывайтесь на канал Domeo: здесь регулярно выходят честные разборы стоимости ремонта в разных типах...

Провели оценку для типовой «хрущёвки» в Московском районе Твери. Параметры: панельный дом 1965 г., 5-й этаж из 5, площадь 46,1 м2. Состояние - требует ремонта (косметический ремонт кухни + новый стояк ГВС). Рыночная стоимость: 3 740 000 ₽ Вероятная цена сделки (с учётом торга ~5%): 3 550 000 ₽ Почему так? Ключевая ставка 14,5% и ипотека ≈20% делают рынок «напряжённым». Корректировки на возраст дома (-12%), последний этаж (-2%) и состояние (-5%) снизили базовую цену...