Передача доли в квартире родственнику кажется простой процедурой: составить договор, обратиться к нотариусу и зарегистрировать переход права. Но у такой сделки есть обязательные требования и особенности, которые важно учитывать заранее. Доля — это не конкретная комната, а право собственности на часть всей квартиры. Например, собственник 1/2 квартиры владеет половиной права на объект, но это не означает автоматически, что ему принадлежит определенная комната. Да. Собственник вправе распорядиться своей долей путем дарения...

Долю в квартире дарят родственнику через нотариуса. Отчуждение доли в праве общей собственности удостоверяет нотариус — это требование статьи 42 закона о государственной регистрации недвижимости, и без его подписи Росреестр переход права просто отклонит. Договор подписывают даритель и одаряемый, нотариус сам отправляет документы на регистрацию, обычно в тот же день. Согласие остальных собственников при дарении доли не требуется — правило преимущественной покупки работает при продаже. Налог одаряемый...

Дарение доли в квартире часто используется во внутрисемейных отношениях, такая сделка является безвозмездной. Процедура оформления имеет много нюансов и условий. Так, с начала 2025 года вступил в силу 459-ФЗ, вносящий изменения в ст. 574 Гражданского кодекса. Согласно ему, любой договор дарения недвижимости между гражданами должен быть удостоверен нотариусом. Несоблюдение нотариальной формы сделки делает ее изначально недействительной (ничтожной). Разбираемся, в чем заключаются особенности дарения недвижимости и как правильно все оформить...