Поговорим о деньгах, а точнее о том, сколько можно заработать на аренде коммерческих помещений. Многие мечтают о пассивном доходе от недвижимости, но мало кто знает, какие цифры скрываются за красивыми обещаниями. Давайте разбираться, какие факторы влияют на доходность, какие виды недвижимости наиболее выгодны и как правильно рассчитывается потенциальная прибыль. Доход от аренды коммерческой недвижимости зависит от ряда факторов. Чтобы получить реальную картину, нужно учитывать все нюансы. Если...

Поговорим о самом волнующем вопросе для любого владельца коммерческой недвижимости, как правильно установить цену аренды помещения. Ведь от этого напрямую зависит ваша прибыль, скорость поиска арендатора и, в конечном итоге, успех вашего бизнеса в сфере коммерческой недвижимости. Давайте разбираться вместе, без сложных терминов и скучных выкладок. Определение арендной ставки является целым комплексом аналитических действий, учитывающих множество факторов. Забудьте про метод "сколько просят соседи", он может сработать, но далеко не всегда...

За годы работы с арендаторами я заметил одну закономерность: при выборе помещения предприниматели очень часто начинают переговоры со ставки аренды. «Сколько стоит квадратный метр?» — один из первых вопросов. Это логично. Но именно с этого вопроса, на мой взгляд, начинать выбор помещения в торговом центре не стоит. Помещение с более низкой арендной ставкой в итоге может оказаться для бизнеса дороже. Точно так же высокая посещаемость торгового центра сама по себе ещё не гарантирует высокий оборот конкретного магазина...