Представьте: вы находите квартиру мечты, заходите в банк, готовитесь к расчетам и понимаете, что ставка по ипотеке сейчас ближе к 20 %. Шок, правда? Для многих такое сейчас не фантазия, а реальная головная боль. Осень 2025 - время, когда ставки по ипотеке сохраняются высокими, льгот почти нет, люди всё больше считают, стоит ли брать кредит или проще арендовать. И рынок недвижимости уже ощущает этот поворот. В этой статье разберём: За последние пять лет ипотека в России прошла через несколько фаз:...

После бурного роста рынка аренды в 2024 году многие говорили, что в 2025 году аренда точно рухнет. На рынок должны были выйти те самые «мамкины инвесторы», которые набрали студии и однушки в Москве и Подмосковье, которые не продать, ведь ипотека высокая, вторичного рынка нет. Предполагалось, что они доделают и меблируют эти квартиры и пойдут сдавать. Однако уже осень 2025 года, а резкого падения не произошло. Однушки, которые сдавались по 100 тыс., продолжают сдаваться по той же цене. В ряде случаев та же квартира-студия в хорошем районе, которую раньше рассчитывали снять за 70 тыс...

Каждое заседание Центробанка оказывается под пристальным вниманием участников рынка недвижимости. Риелторы и застройщики, продавцы и покупатели ждут, когда ключевая ставка станет ниже. Это должно сделать главный двигатель купли-продажи – ипотеку – вновь доступной. Процесс идет, но пока ставка остается высокой, а кредиты чересчур дорогими. Как следствие, например, сокращение объемов строительства. Текст: Юлия Абрамкина; фото: Виталий Барабаш На кончиках пальцев Ключевая ставка Центробанка начала расти в 2024 году...