Если три года нелегально сдавать квартиру за 50 тыс. ₽, налоговая доначислит НДФЛ 13%, и за три года сумма к уплате составит 234 тыс. ₽. А еще придется заплатить штраф до 40% от всей суммы неуплаченного налога – около 100 тыс. ₽. Безопаснее и выгоднее платить налоги вовремя и самостоятельно, а не ждать визита налоговой. К тому же, их можно снизить до минимума, либо частично вернуть. В статье расскажем, когда жилье выгоднее сдавать как физлицо, а когда — как самозанятый. Сколько налогов в том и другом случаях придется отдать государству...

Когда владелец квартиры решает сдавать ее в аренду, он получает прибыль от своей деятельности. Закон в таких случаях требует уплачивать налог на доход. Часто жилье сдают нелегально — не оформляя договор с арендатором и не уплачивая налога. Основная причина – нежелание терять часть получаемого дохода. Но налог — это не обязательно 13% от дохода. Можно законно сдавать квартиру, перечисляя при этом меньшую сумму. Рассматриваем способы регистрации арендодателя, особенности заключения договора с арендатором и размер налога, который нужно уплачивать...