Когда владелец квартиры решает сдавать ее в аренду, он получает прибыль от своей деятельности. Закон в таких случаях требует уплачивать налог на доход. Часто жилье сдают нелегально — не оформляя договор с арендатором и не уплачивая налога. Основная причина – нежелание терять часть получаемого дохода. Но налог — это не обязательно 13% от дохода. Можно законно сдавать квартиру, перечисляя при этом меньшую сумму. Рассматриваем способы регистрации арендодателя, особенности заключения договора с арендатором и размер налога, который нужно уплачивать...

Сдаёте квартиру — с дохода нужно платить налог, а его размер зависит от того, как вы оформлены. Обычное физлицо платит НДФЛ по ставке 13%, самозанятый — 4% при сдаче человеку и 6% при сдаче компании, индивидуальный предприниматель — по своей системе. Ниже разберём, что выгоднее и как это оформить. Деньги, которые арендатор отдаёт за квартиру, — ваш доход. Налоговый кодекс относит плату за сдачу имущества к доходам, с которых берётся НДФЛ, и неважно, платят вам наличными или переводом на карту. Варианта «сдаю тихо, значит не плачу» в законе нет...