Если собственник получает деньги за сдачу квартиры, это доход. В 2026 году его обычно можно оформить одним из трех способов: платить НДФЛ как физлицо, применять налог на профессиональный доход как самозанятый или работать как ИП на УСН/патенте. Договор на 11 месяцев, оплата наличными или перевод «без назначения» сами по себе налог не отменяют. Коротко по ставкам и срокам: Перед выбором режима проверьте, кто арендатор, сколько объектов сдаете, какой годовой доход ожидается, кто платит коммунальные услуги и будет ли налог удерживать организация как налоговый агент...

Когда владелец квартиры решает сдавать ее в аренду, он получает прибыль от своей деятельности. Закон в таких случаях требует уплачивать налог на доход. Часто жилье сдают нелегально — не оформляя договор с арендатором и не уплачивая налога. Основная причина – нежелание терять часть получаемого дохода. Но налог — это не обязательно 13% от дохода. Можно законно сдавать квартиру, перечисляя при этом меньшую сумму. Рассматриваем способы регистрации арендодателя, особенности заключения договора с арендатором и размер налога, который нужно уплачивать...