Если собственник получает деньги за сдачу квартиры, это доход. В 2026 году его обычно можно оформить одним из трех способов: платить НДФЛ как физлицо, применять налог на профессиональный доход как самозанятый или работать как ИП на УСН/патенте. Договор на 11 месяцев, оплата наличными или перевод «без назначения» сами по себе налог не отменяют. Коротко по ставкам и срокам: Перед выбором режима проверьте, кто арендатор, сколько объектов сдаете, какой годовой доход ожидается, кто платит коммунальные услуги и будет ли налог удерживать организация как налоговый агент...

Сдаёте квартиру — с дохода нужно платить налог, а его размер зависит от того, как вы оформлены. Обычное физлицо платит НДФЛ по ставке 13%, самозанятый — 4% при сдаче человеку и 6% при сдаче компании, индивидуальный предприниматель — по своей системе. Ниже разберём, что выгоднее и как это оформить. Деньги, которые арендатор отдаёт за квартиру, — ваш доход. Налоговый кодекс относит плату за сдачу имущества к доходам, с которых берётся НДФЛ, и неважно, платят вам наличными или переводом на карту. Варианта «сдаю тихо, значит не плачу» в законе нет...