В 1994 году два дембеля Сергей Полонский и Артур Кириленко создали «Строймонтаж». Через десять лет это — группа Mirax, бросающая вызов столичному рынку с проектом «Федерация» и с портфелем в миллионы квадратных метров. Между этими датами — не линейный рост, а чёткий график, где каждый прорывной шаг Сергея Полонского совпадал с пиком его личного ресурса. Это история не о том, «как надо», а о том, как работает время, когда оно на твоей стороне. Сейчас мы пройдем по этому графику год за годом и увидим, где уже в моменте триумфа была заложена первая мина...