Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

? 💲Когда речь заходит о дешевизне или дороговизне российского рынка, я смотрю еще и на индекс РТС. Если его открыть - картина не такая оптимистичная. При текущем курсе рубля рынок не выглядит дешевым, скорее даже дорогим. Если давление на валюту сохранится, я бы ждала еще снижения. 💲Банковский сектор сейчас единственный, на который смотрят с оптимизмом. Особенно это касается «Сбера» - он удерживает рынок от серьезного падения, пока есть восходящий тренд. До дивидендной отсечки, вероятно, рынок будет держаться за счет «Сбера»...