Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости, как рыночной (требования п. 11 ФСО № 7), так и кадастровой (п. 55, п. 56, п. 56.2 Приказ П/0336 Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке). Сегментирование рынка — это процесс разбиения рынка на секторы, имеющие схожие характеристики объектов и субъектов (Петров В.И. Оценка стоимости земельных участков). Приложение №1 к Приказу...

Седьмая глава книги Филипа Котлера "Основы маркетинга" посвящена сегментированию рынка, выбору целевых сегментов и позиционированию товара. В главе рассматриваются методы разделения рынка на отдельные сегменты на основе различных критериев, таких как географические, демографические, психографические и поведенческие характеристики. Цель сегментирования — выявить группы потребителей с похожими потребностями и предпочтениями, чтобы разработать для них специализированные маркетинговые программы. Выбор...