Определение сегмента рынка, к которому принадлежит объект недвижимости, является обязательным этапом в аналитике и оценке его стоимости (требования п. 11 ФСО № 7). Отсутствие четкого алгоритма сегментирования в нормативной и методической литературе затрудняет деятельность оценщиков (в т.ч. государственных), снижает доказательственность результатов оценки и даёт повод не имеющим специальных познаний юриспрудентам и чиновникам для угрожающего количества споров о несоответствии законодательству доброкачественных отчетов об оценке...

Сегментация рынка — это процесс разделения широкого целевого рынка на более мелкие группы потребителей, которые имеют схожие характеристики, потребности и поведение. Этот метод позволяет компаниям более точно нацеливать свои маркетинговые усилия и ресурсы, обеспечивая большую эффективность при взаимодействии с клиентами. Сегментация позволяет компаниям лучше понимать своих клиентов и их потребности. Это помогает в разработке продуктов и услуг, которые более точно соответствуют запросам различных групп потребителей...