Сдача квартиры в аренду — это не только пассивный доход, но и обязанности перед государством. По данным ФНС, в 2025 году в Москве было выявлено более 50 000 фактов незаконной сдачи жилья в аренду. Штрафы, пени и судебные разбирательства — вот что ждёт тех, кто пытается скрыть доходы. Но легализоваться проще, чем кажется. Специальный налоговый режим для самозанятых — «Налог на профессиональный доход» (НПД) — позволяет платить всего 4% с дохода от сдачи квартиры физическим лицам. Это почти в три раза меньше, чем стандартный НДФЛ в 13%...

Разбираемся, как работает система налогообложения для собственника квартиры, сдаваемой в аренду, и действительно ли закон о самозанятых сделал эту процедуру проще. И главный вопрос: сколько вообще надо платить государству за то, что вы получаете доход от сдачи собственной недвижимости. Чтобы сразу снять все возражения, обозначим свою позицию относительно уплаты налогов: платить необходимо по закону РФ. Под налогообложение попадает любой доход, и арендная плата тоже сюда относится. Это залог безопасности...