Сдаем Коммерческую Недвижимость Выгодно и Без Хлопот! Мы уже говорили о покупке коммерческой недвижимости как об инвестиции. Логичный следующий шаг для многих собственников – заставить эти квадратные метры приносить стабильный доход . Сегодняшний пост – для вас, уважаемые владельцы офисов, магазинов, складов и других коммерческих объектов. Самостоятельная Сдача в Аренду: Ожидание vs Реальность Казалось бы, что сложного: разместить объявление и ждать звонков? Но на практике собственники часто...

Хорошо, с типами разобрались в 1й части. Теперь — как извлечь из этого "бетона" деньги? Модель: покупаешь объект — сдаёшь в аренду, получаешь стабильный cash-flow, растёшь в стоимости актива. Плюсы: предсказуемая доходность, низкий операционный риск при хороших арендаторах. Риски: рост ключевой ставки может съесть доходность; проблемы с арендаторами (неплатежи) и вакантность; необходимость обслуживания и ремонта. Совет: держать резерв на 6–12 мес. OPEX + выделять бюджет на капремонт. Это классика...