Проблема самовольных построек (самостроя) остаётся одной из самых острых в сфере недвижимости и земельных отношений. Понимание того, что считается самовольной постройкой, каковы правовые последствия ее возведения и главное – как узаконить самовольную постройку или легализовать самострой через суд, критически важно для собственников земельных участков, застройщиков и граждан, столкнувшихся с этой ситуацией. Незнание закона может привести к серьёзным финансовым потерям и даже к обязанности снести самовольную постройку за свой счет...

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016) Согласно действующему законодательству совершать юридически значимые действия, как правило, возможно только в отношении существующего объекта гражданских прав. По смыслу ст. ст. 128, 129, 222 ГК РФ самовольное строение не введено в гражданский оборот и не может в нем участвовать: с ним нельзя совершать гражданско-правовые сделки, право на него не может быть установлено и зарегистрировано. Лицо, осуществившее самовольную постройку, в силу п. 2 ст. 222 ГК РФ не приобретает на нее права...