В ноябре 2025 года ипотечные ставки стали одной из самых часто обсуждаемых тем среди покупателей недвижимости. Для многих решение о покупке квартиры зависит именно от того, какой процент предложит банк и на каких условиях удастся получить кредит. Несмотря на широкий диапазон предложений, рыночные ставки в среднем находятся на уровне 16,9-23,1%, а льготные программы удерживаются у отметки 6% годовых. Разберём, как формируется этот разброс, по каким алгоритмам банки устанавливают ипотечную ставку и почему привычные правила с 1 ноября скорректировались...

За минувшие шесть месяцев мы увидели беспрецедентные шаги властей по снижению ипотечной ставки. Разумеется, на то были веские причины. Насколько может еще просесть процент и в каком банке он уже минимальный? Анонсирование властями страны новой ипотечной программы с господдержкой 2020, подстегнуло спрос на первичном рынке недвижимости Московского региона. После снижения ипотечной ставки покупатели стали активнее заключать сделки. Более того, многие банки анонсировали ставки гораздо ниже льготной в 6,5 %, как и первоначальный взнос, который стал ниже обязательных 20%...