При продаже недвижимости, полученной в результате выдела доли в натуре (например, машино-места, выделенного из доли в праве на паркинг), у собственников часто возникает вопрос: с какого момента считать срок владения объектом для целей НДФЛ - с даты регистрации права на выделенный объект или с момента приобретения первоначальной доли? Налоговые органы нередко трактуют этот момент в пользу бюджета и доначисляют налог собственникам, которые на самом деле владели имуществом гораздо дольше минимального срока...

В мире недвижимости, где цифры и законы порой кажутся запутанным лабиринтом, наконец‑то появился свет в конце тоннеля. С 1 января 2025 года вступает в силу закон № 259‑ФЗ от 08.08.2024 — и он вносит ясность в один из самых каверзных вопросов: как считать срок владения недвижимостью, если она была разделена, объединена или в ней выделили доли? Раньше владельцы таких объектов ломали голову: считать ли срок с момента изначальной покупки или с даты переоформления? Теперь ответ есть — и он прописан чётко, словно карта сокровищ для тех, кто готовится продать своё жильё...