Как посмотреть состояние диска, проверить S.M.A.R.T., найти битые сектора и оценить остаточный ресурс SSD. Лучшие программы и встроенные средства Windows для диагностики накопителей HDD и SSD со временем могут начать работать нестабильно: появляются ошибки чтения, падает скорость, система зависает или файлы внезапно повреждаются. В случае с жесткими дисками причиной часто становятся битые сектора и механический износ, а у SSD — ограниченный ресурс памяти и деградация ячеек. Регулярная проверка накопителя помогает заранее обнаружить проблемы и избежать потери важных данных...

При покупке квартиры многие тщательно проверяют документы, обременения, историю сделок. Но часто забывают про долги по ЖКХ и капремонту. А зря: эти долги могут стать вашей проблемой сразу после регистрации права. Главное правило: долги по капитальному ремонту переходят к новому собственнику автоматически (ст. 158 ЖК РФ). Долги по текущим услугам (вода, свет, газ) формально не переходят, но могут привести к отключению коммуникаций или судебным искам от управляющей компании. Эта статья — для покупателей вторичного жилья и инвесторов...

Обременение — это ограничение прав собственника. Простыми словами: квартира ваша, но распоряжаться ею полностью вы не можете. Ипотека, арест, аренда, рента — всё это обременения, которые "висят" на объекте и переходят к новому владельцу вместе с квартирой. В 2026 году проверка обременений стала доступнее: большинство данных есть в выписке из ЕГРН, а сервисы ФССП и судов работают онлайн. Но риски остались: обременения могут появиться между получением выписки и сделкой, а некоторые ограничения (устная аренда, незарегистрированная рента) не всегда отражаются в реестре...