Самая частая ошибка при покупке земли у воды это думать что есть одна «водная зона» с каким-то запретом. На самом деле их несколько, они разные по размеру и логике, и каждая со своими правилами. Первый слой, водоохранная зона Самый широкий. Устанавливается по статье 65 Водного кодекса РФ от береговой линии водоёма. Размеры зависят от типа и длины водного объекта. Река или ручей до 10 км от истока - 50 метров. От 10 до 50 км - 100 метров. Больше 50 км - 200 метров. Озёра и водохранилища - 50 метров...