Достаточно часто слышу: «Марина, я вижу в объявлениях на продажу квартир, слово - продажа по уступке. Что это такое?». Простым языком говоря, это продажа квартиры в новостройке, но только не от застройщика, а «с рук». Физическое лицо купило объект недвижимости у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) и не дождавшись ввода дома в эксплуатацию - продает. Такие сделки проходят по договору уступки прав требования. Так как недвижимости ещё по факту нет или она не передана дольщику по акту приёма передачи, нет и права собственности (а есть только зарегистрированный ДДУ)...

Сегодня я хочу рассказать о бумажке под названием "Договор уступки прав требования". В каких случаях продажа недвижимости осуществляется по этому договору (ДУПТ)? Как проходит сделка в рамках такого договора? Кто может продавать и покупать квартиру по данному договору? Давайте я проведу легкую аналогию с покупкой автомобиля. По какому договору мы покупаем автомобиль? Правильно, по договору купли-продажи (ДКП). Что мы делаем после подписания ДКП? Идём в МРЭО ГИБДД и регистрируем там договор. Важный момент – машина есть, её можно "потрогать"...