Достаточно часто слышу: «Марина, я вижу в объявлениях на продажу квартир, слово - продажа по уступке. Что это такое?». Простым языком говоря, это продажа квартиры в новостройке, но только не от застройщика, а «с рук». Физическое лицо купило объект недвижимости у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) и не дождавшись ввода дома в эксплуатацию - продает. Такие сделки проходят по договору уступки прав требования. Так как недвижимости ещё по факту нет или она не передана дольщику по акту приёма передачи, нет и права собственности (а есть только зарегистрированный ДДУ)...

Продажа квартир в строящихся домах в настоящий момент проходит строго по ДДУ (договору долевого участия) по 214-ФЗ. Это знают практически все, кто изучал или сталкивался с этой темой. Но вот случилось так, что вам на сделке предлагают подписать какой-то договор уступки прав требований и обязанностей...