Столкнулась с тем, что многие риелтор ы не совсем понимают что такое право преимущественной покупки. И какова его функция в сделках с недвижимостью. Начну с того, что это право регулируется ст. 250 ГК РФ. Если статью переводить с казенного – это будет звучать так.: Преимущественное право покупки - это первоочередное право на покупку объекта перед другими потенциальными покупателями. Напомню, что на доли делится не объект недвижимости, а право собственности на него. Доля в праве собственности не означает физическую часть квартиры, дома или земельного участка...

Предполагается, что при продаже на торгах доли должника в праве общей собственности, другие участники будут иметь преимущественное право покупки. Это правило будет применяться в рамках внешнего управления. Организатор торгов сообщит информацию о преимущественном праве в объявлении о торгах. Он также уведомит собственников (если их не более 20) о намерении продать долю не позднее дня, следующего за днем опубликования сообщения. Если совладельцев более 20, их уведомят через Федресурс. В течение 3...

Можно ли акцептовать оферту о реализации преимущественного права покупки в части и купить не 50% доли в уставном капитале, а 0,01%, например. Сегодняшний материал подтверждает, что можно. Фабула дела: Лавлинский В.С. и Лавлинская Н.Н. являлись участниками общества с долями по 50% уставного капитала. Н.Н. Лавлинская обратилась через нотариуса к ООО "Красная Горка" и Лавлинскому В.С. с офертой, в которой предложила воспользоваться преимущественным правом и приобрести у нее долю в уставном капитале ООО "Красная Горка" в размере 50% уставного капитала по цене 75 000 000 рублей...

Если доля в ООО продана третьему лицу с нарушением преимущественного права, любой участник (и само общество) могут в судебном порядке потребовать перевода на них прав и обязанностей покупателя. При этом продавец должен будет компенсировать покупателю расходы, понесенные на покупку доли, которая была продана ему с нарушением преимущественного права (п. 18 ст. 21 Закона об ООО). Чтобы избежать подобных последствий, нужно знать, в каких именно случаях возникает преимущественное право и как его не нарушить, отчуждая долю третьему лицу...